стриж Посчитаем стоимость «домокомплекта» #Стриж

[Илья Лазарев]

Для начала — почему в кавычках? Потому, что домокомплект это далеко не дом, и само слово домокомплект подразумевает (так уж вышло) базовый, минимальный набор стройматериалов, чтобы будущий дом смог обрести форму, не более

Ниже я приблизительно посчитаю стоимость этого самого домокомплекта в моём случае. Фундамент поставлю отдельно, тк в привычных суповых наборах в интернете его нет от слова совсем

Поехали, фундамент:

• сваи 20 штук, винтовые стоимость с установкой 90 000 ₽
• доска для обвязки 2 куба 24 000 ₽
• сетка против мышей 50 квадратов 10 000 ₽ (с минимальной толщиной 0,6 мм)

перекрытие:

• влаговетрозащита, 1 рулон 3000 ₽
• утеплитель перекрытия, 100 м2 (2 слоя по 100 мм) 20 000 ₽
• лаги пола, доска 200х50, полтора куба 18 000 ₽
• фанера 18 мм 21 лист, 30 000 ₽

силовой каркас:

• брус клеёный 8 кубов 360 000 ₽, считаю максимум на 2020 год, я брал дешевле. Кстати, у нашего проекта Стриж брус не менее 200х200 мм, это важно.
• доставка, усредню 50 000 ₽. За эту цену легко было найти и сразу машину из Кирова в Самару, не все живут в Кирове, оставим это тут

панорамные стёкла:

• у меня 5 окошек, однокамерный пакет без опций, калёное стекло 8 мм, это внизу, сверху 6 мм на плёнке. 60 000 ₽. 3100 и 2500 за квадратный метр соответственно

обычные окна:

• я заказал 2 окна в хорошей комплектации с ламинацией по выгодной цене 15 000 ₽

дверь:

•  её, как мне известно в суповых наборах нет, но её я не могу не включить: 15 000 ₽, очень усреднённо, моя так и вышла

стены, включу только каркас из доски и белтермо:

• доска, усредняю, полтора куба. Дело в том, что можно использовать как 100 мм, так и 150 мм доску, соответственно кубатура разная. Также как и вариант с белтермо или с осп или с цсп. 18 000 ₽
• белтермо, 25 мм, 62 плиты я взял, этого было много, пишу 28 000, заплатил на 4 тыс больше

кровля:

• утеплитель 110 квадратов, 22 000 ₽
• пароизоляция и влаговетрозащита по 60 и 70 метров, 9000 ₽
• кровельное покрытие и водосток, я брал средний ценовой сегмент, профлист в размер по длине кровли, 72 000 ₽, чего тоже нет в домокомплектах
• очень примерно напишу стоимость обрешётки и контробрешётки 15 000 ₽, сюда может войти и лента для мембранных нахлестов и уплотнительная лента под обрешётку

крепёж:

• нет смысла расписывать, укажу 30 000 ₽. Это и шпильки и конструкционники и гвозди и уголки на кровлю и прочая мелочь.

Итак выходим на сумму 889 000 ₽, чуть более 17 000 ₽ за квадратный метр

От привычных домокоплектов наш пример отличается тем, что тут есть винтовые сваи и их монтаж, кровельное покрытие, также вертикальный брус сечением не менее 200х200 мм, доставка бруса, а также обвязка винтовых свай из пакета досок

Если убрать эти моменты, то выходим на 653 000 ₽, а это уже менее 13 000 ₽ за квадратный метр

Расчёты приблизительны и точны одновременно, некоторые цифры брал из счетов - они точны, и их большая доля. Остальные приблизительны, так как и в регионах мы живём в разных и с каждым днём цены меняются (силовой каркас скорректировал, написал высокую цену, адекватную для 2020 года), но в то же время здесь есть запас прочности, так как материалы мною были выбраны не ниже среднего ценового сегмента

Илья Лазарев